БУТОВО-ПАРК 2Б УЛ. ЮЖНАЯ Д. 23, К. 2

Официальным подтверждением владения имуществом является правоудостоверяющее свидетельство. Документ на право собственности или соответствующую выписку ЕГРН необходимо иметь вне зависимости от того, приобретается ли недвижимость непосредственно от собственника или же в качестве продавца выступает муниципальное образование или государство. Специалисты Юридической компании "Эксперт №1" подготовят необходимый пакет документов и согласуют их в соответствующих инстанциях. С нами вы получите выписку ЕГРН даже в самых сложных ситуациях. Перечень оказываемых услуг достаточно обширен и разнообразен. Мы предлагаем анализ имеющихся документов на квартиру и определение возможности регистрации прав на недвижимость. Представляем интересы заказчика в инстанциях, направляем запросы в государственные органы, а также формируем необходимые пакеты документов для регистрации прав на недвижимость. Мы помогаем произвести оформление квартиры и получить необходимые документы даже в таких случаях, когда государственные органы отказываются регистрировать объекты первичного строительства. Стоит отметить, что вы не принимаете никакого участия в процессе оформления – наши специалисты все сделают за вас! Сроки регистрации в пределах 2-3 месяцев с момента подписания договора. В спорных ситуациях и судебных разбирательствах срок может незначительно увеличиться.

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Пайщики ЖСК «Солнцево – Парк 10» купившие квартиры в доме по адресу д. Дрожжино, ул. Южная д. 23, корп. 2 (строительный адрес: жилой комплекс «Дрожжино-2» позиция №3) не могут оформить свидетельство о государственной регистрации подав документы в Росреестр.

Как оформляются квартиры ЖСК?

Регистрация права собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества осуществляется на основании документов, подтверждающих факт создания объекта (ст. 25 Закона о регистрации). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8, ст. 131 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании ст. 219 ГК РФ возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Согласно п.1 ст. 1043 ГК РФ имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 2, ст.8, ст. 131 ГК РФ и применительно к ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации. Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища имеющего права на названный земельный участок.

Из за неурегулированности земельных отношений ЖСК не может оформить свои промежуточные права на квартиры, а следовательно пайщики не могут зарегистрировать свое право собственности.

Заказать проект
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят коммерческое предложение.