✓ Помощь в подборе объекта.
✓ Проверка юридической чистоты.
✓ Выдача юридического заключения.
✓ Сопровождение сделки.

Покупка земельного участка и дома

Сопровождение сделки купли / продажи земельного участка может включать в себя несколько услуг, которые предназначены для проверки безопасности и выгодности и улаживания вопросов, связанных с приобретением недвижимости.

Проверка юридической чистоты
Специалист изучит информацию из независимых источников, отследит переход права собственности и узнает историю как самого участка, так и его собственников. На основании этих данных можно будет сделать вывод, насколько безопасна сделка.

Консультация по рискам и составление заключения
В ходе консультации юрист на основе собранной информации расскажет клиенту, каковы риски конкретно его случая. Предоставит заключение, в котором собраны все найденные факты и обнаруженные риски и даны рекомендации по безопасному проведению сделки. Такой подход защищает от опасной сделки еще до оформления документов. Юрист проверяет риски, связанные с обеспечением участка необходимыми коммуникациями. При необходимости привлекает кадастрового инженера для оценки соответствия фактических границ земельного участка данным в ЕРГН. При наличии соглашений с управляющими компаниями и садовыми товариществами проводит анализ договора и предлагает правки при необходимости.

Подготовка договора
Актуальные документы для сделки купли / продажи земельного участка регулярно меняются и дополняются, и квалифицированный юрист знаком со всеми изменениями. Юридическое сопровождение помогает избежать много трудностей.

Присутствие на сделке
Юрист контролирует ход заключения Договора, присутствует при подписании бумаг и проведении расчетов, а также организует регистрацию права собственности на земельный участок.
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками — гибкая услуга. В зависимости от своих потребностей клиент может выбрать комплекс, в который будет входить один или несколько из перечисленных этапов.

Преимущества юридического сопровождения
Юридическое сопровождение сделки с земельным участком избавляет покупателя / продавца от необходимости изучать земельное законодательство, самостоятельно искать и анализировать сложно написанную информацию, тратить большое количество времени и нервов на подготовку к сделке.
Благодаря сопровождению сделки при оформлении в собственность / продажи земельного участка договор и сопутствующие документы будут отвечать интересам клиента.

Наше предложение
Юридическая компания «Эксперт № 1» готова сопровождать сделки с земельными участками. Мы работаем на рынке юридических услуг, связанных с недвижимостью, с 2007 года. Готовы сотрудничать онлайн и удалённо. Специалисты великолепно разбираются в земельном законодательстве и знают, на что следует обращать внимание при проверке участка и составлении документов.

Что входит в услугу

Образец договора

Посмотреть

Пример юридического заключения

Скачайте бесплатно памятку, которая заменит полноценную консультацию юриста. Если у вас останутся вопросы вы можете обратиться к нам за бесплатной онлайн консультацией.

Подарок от компании

КАК КУПИТЬ УЧАСТОК

А вы знали, что ...

1

В договоре необходимо указывать целевое назначение земельного участка

В соответствии с нормами земельного законодательства в договоре обязательно указание категории земель, на которых расположен отчуждаемый земельный участок, а также целевое назначение земельного участка.

2

Срок давности — 3 года

Максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с землёй — 3 года.

3

Действующее законодательство РФ ограничивает возможность оборота земель сельскохозяйственного назначения

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продаётся. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

4

Можно расторгнуть договор, если по участку проходит санитарно-охранная зона

Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи земельного участка, если по территории земельного участка проходит санитарно-охранная зона. Это могут быть линии электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения и мелиорации.

5

Иностранные физические и юридические лица могут только арендовать земельные участки

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

6

Сделка, заключенная на торгах, не может быть оспорена при банкротстве бывшего собственника

Сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов, а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве РФ.