Оформление права собственности

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Право собственности на недвижимость – это право каждого гражданина России, при котором он может владеть, использовать и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Не имея официально оформленного документа, вы не сможете завещать, подарить или продать недвижимость. Такое право закреплено в Конституции РФ, а также в Жилищном и Гражданском кодексе РФ. Без оформления права собственности вы никогда не сможете полноценно распоряжаться квартирой и рискуете потерять навсегда такие значимые в современном мире квадратные метры.


Признание права собственности – это не всегда стандартная процедура, проходящая в установленном порядке. Иногда за право обладать имуществом приходится обращаться в суд. Но ни один судья не примет голословные доводы, так как свою позицию необходимо подкреплять соответствующими документами. В качестве подтверждения приобретения имущества могут выступать документы о фактах купли-продажи, дарении, наследовании и другие.


Обратившись в нашу компанию, вы получаете профессиональную помощь в составлении иска и сборе документов, ведь даже самая незначительная ошибка может стать причиной для отказа или рассмотрения дела не в вашу пользу. Запомните, что без вмешательства квалифицированного адвоката вы рискуете потерять недвижимость раз и навсегда.


Сегодня покупатели квартир в новостройках Москвы и Московской области очень часто не могут дождаться от застройщиков получения права собственности на свою квартиру. А некоторые сталкиваются с фактами двойных продаж или обмана с размерами квартиры.


Чтобы не подвергать себя риску, рекомендуем оформлять свое право собственности через суд сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Не ждите обещаний застройщиков! Некоторые дома не оформляются с 2003 года, и жители живут там на «птичьих правах».


Оформив право собственности через суд Вы получите от продавца квартиры деньги, которые оплачивали ему за оформление собственности, возвратите госпошлину за подачу иска в суд, а также пени за задержку сроков строительства и компенсацию морального вреда.


Т.о. оформить право собственности – это еще и очень выгодно!


Мы решаем самые сложные ситуации и проблемы любой сложности. В том числе с «двойными продажами» и при неоплаченных дополнительных метрах. Все иски, поданные нашими юристами, 100 % выигрывались в судах. Мы обеспечим признание Ваших прав!


Для подготовки и подачи иска от Вас необходимы следующие документы:


1. Документы на квартиру (машиноместо) В ПРОСТЫХ КОПИЯХ, в 4 экземплярах каждого документа:

- договор на приобретение (или инвестирования, или предварительный договор или др.) (со всеми приложениями и дополнительными соглашениями),
- акт о выполнении обязательств (акт о взаиморасчетах), подписанный после взаиморасчетов по данным БТИ - при наличии;
- платежные документы об оплате стоимости квартиры,
- документы, подтверждающие оплату услуг фирмы – продавца по регистрации собственности (договор, платежка или квитанция) - при наличии


2. Квитанции об оплате госпошлины за подачу иска и за гос. регистрацию.

Формула для расчета пошлины за подачу иска:

Для квартир: (S(стоимость квартиры) – 1000 000) х 0,5 %. Но не более 60 000 рублей.


ВЗЫСКАНИЕ ГОСПОШЛИНЫ ПРОИЗВОДИТСЯ С ОТВЕТЧИКА ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РЕШЕНИЯ.

Для машиномест: расчет тот же.

Машиноместа, стоимостью до 1 000 000 руб., госпошлиной не облагаются.

Пошлина за гос. регистрацию — 1000 рублей – за каждый объект недвижимости.

Пошлина за выписку о правах на объект недвижимости – 200 рублей за каждый объект недвижимости.


3. Нотариальная доверенность на представительство в суде, БТИ и Управление Россреестра.

Для купивших недвижимость в ипотеку (если не погашена) необходимо предоставить кредитный договор с банком (оригинал и 2 копии) для одновременной регистрации залога.

Срок от момента подачи иска в суд до принятия судом решения 40-60 дней. Вступление в законную силу – 1 месяц. Срок регистрации в Управление Росреестра 2 недели.

После получения свидетельства о собственности в квартире можно зарегистрироваться, получить льготы и субсидии по оплате коммунальных платежей, получить налоговый вычет по НДФЛ.

Образцы доверенностей и квитанции на госпошлины можно получить у наших юристов по электронной почте.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.