Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Приватизация

Если вы решили приватизировать свою квартиру, то должны знать, что собственник имеет не только права, но и обязанности. Как собственник вы можете распоряжаться своей квартирой – дарить, завещать, продавать (т.е. совершать любые законные сделки). Но при этом собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Перед проведением приватизации жилого помещения необходимо произвести проверку на возможность процедуры. В соответствии с законом, приватизация комнаты в общежитии, либо квартиры в аварийном состоянии запрещена.

Непосредственно перед процедурой необходимо учесть мнение всех, кто проживает в данной квартире. Заявление на отказ от приватизации должно быть заверено в нотариальной конторе, чтобы в дальнейшем избежать споров по поводу доли приватизированной жилой площади.

Порядок проведения приватизации квартиры:

 1. Принятие решений всех граждан, проживающих в определенном жилом помещении, по поводу отказа, либо соглашения на приватизацию помещения.
 2. Обращение в БТИ.
 3. Сбор необходимой документации.
 4. Составление заявления о приватизации и подача в органы местного самоуправления
 5. Проверка предоставленной документации жилищным отделом.
 6. Подписание договора о приватизации жилого помещения теми гражданами, которые согласились на данную процедуру.
 7. Регистрация права собственности.

Документация, необходимая для самостоятельной приватизации квартиры

Нужно собрать следующее:

 • Документ, подтверждающий возможность проживания в данной квартире;
 • Технический паспорт квартиры;
 • Кадастровый паспорт квартиры;
 • Документ из домовой книги, содержащий список граждан, проживающих в жилье;
 • Справка ЕГРП на квартиру;
 • Свидетельство о бракосочетании;
 • Коммунальный счет на помещение, подлежащее приватизации;
 • Паспорт каждого гражданина, участвующего в приватизации;
 • Уплаченная квитанция государственной пошлины за процесс приватизации.

Особенности процедуры

Даже после процедуры участники по-прежнему не имеют право на пользование и управление другими общими помещениями, такими как подвалы, хранилища и т.д.

Участники также должны знать, что в случае если процесс затягивается на срок более 30-ти дней или сотрудники органа регистрации намеренно замедляют данную процедуру, то это уже нарушение гражданских прав, поэтому при наличии такого инцидента нужно обратиться в местную прокуратуру и написать жалобу на имя руководителя органа регистрации, в котором и произошли неправомерные действия.

Участвовать в приватизационных отношениях можно лишь раз, исключением являются несовершеннолетние граждане, которые могут приватизировать квартиру самостоятельно, но лишь по наступлению совершеннолетия.

Список документов, необходимых для приватизации:

1) Доверенность на представителей, заверенная нотариально (предоставляет каждый прописанный в квартире).

2) Копии гражданских паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет

3) Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади

4) Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади

5) Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества

6) Нотариально заверенный отказ от приватизации (в случае, если кто-либо из прописанных не желает участвовать в приватизации).

7) Документы на квартиру (договор социального найма).

Несовершеннолетние граждане, прописанные в квартире обязательно участвуют в приватизации. От их имени доверенность подписывает законный представитель (родитель или опекун).

ВНИМАНИЕ: для Департамента жилищной политики г. Москвы требуется предоставление оригиналов паспортов всех лиц, участвующих в приватизации, даже несмотря на наличие нотариально заверенной доверенности на представителя.

Образцы доверенностей можно получить у наших юристов по электронной почте.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте и мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответив на все интересующие вас вопросы.