Сопровождение сделок с недвижимостью

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Сопровождение сделок с недвижимостью

Покупка собственной квартиры или дома – это важный поступок в жизни. Если вы на него решились, но не являетесь знатоком по заключению соответствующих сделок с недвижимостью, рекомендуем обратиться к профильному юристу.

Как показывает современная практика, при самостоятельном ведении сделки неопытный покупатель часто совершает ряд ошибок, которые могут повлечь за собой необратимые последствия - есть большой риск не только лишиться денег, но и остаться без имущества в целом. Поэтому мы предлагаем вам профессиональную юридическую консультацию по любым вопросам, связанных с приобретением недвижимости.

Сопровождение сделок с недвижимостью позволяет оформить права на недвижимость максимально быстро и полностью обезопасить себя от различных негативных последствий. Юристы нашей компании специализируются на различных вопросах, связанных с ведением и сопровождением сделок на любых этапах. С нами вы сможете приобрести долгожданную квартиру или загородную недвижимость на законных основаниях и в самые короткие сроки!

Мы разрабатываем алгоритм для проведения сделки, который будет основываться с учётом индивидуальных требований и особенностей планируемой сделки, а также ведём все переговоры и составляем соглашения на законных основаниях.

Наша юридическая компания "Эксперт №1" окажет вам помощь в покупке недвижимости!

Помощь юриста в сопровождение сделок необходима в таких случаях, когда:

1. Клиент никогда ранее не проводил никаких сделок, связанных с недвижимостью, и не обладает соответствующими знаниями в данной сфере.
2. Заранее известно о том, что купля-продажа недвижимости будет осложнена независящими от вас условиями.
3. Договор готовит другая сторона сделки. Часто подобное действие наблюдается в долевом строительстве, когда застройщик не оставляет других вариантов дольщику кроме подписания готового соглашения. В дальнейшем вы не хотите иметь никаких правовых проблем, то сопровождение юристов будет как нельзя кстати.
4. У вас появились сомнения в добропорядочности другой стороны по сделке или же в самой «юридической чистоте» недвижимости.
5. Нет возможности самостоятельно заниматься оформлением и регистрацией документов.
В последнее время подобная услуга стала очень популярна не только у физических лиц, но и среди различных компаний. С момента регистрации соответствующего документа в Росреестре, сделка является официально подтвержденной.

Юридическая компания "Эксперт №1" поможет вам в сопровождение сделок на любом этапе!

Сопровождение сделки включает:

- проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости;
- проверка соответствия цены недвижимости среднерыночной цене;
- юридическое заключение по планируемой сделке, с расчетом затрат и сроков;
- подготовка документов (договоров, актов, расписок) и сбор справок, необходимых для сделки;
- сопровождение расчетов в Банке;
- подача и получение документов на государственную регистрацию;

Мы даем гарантию 3 года на все сделки, сопровождаемые нашими юристами. Если в течение этого срока у вас возникнут юридические проблемы, связанные с совершенной сделкой, мы обязуемся компенсировать ваши расходы.

Если вы хотите сэкономить своё время и деньги – обращайтесь!

Мы занимаемся сопровождением любых сделок с недвижимостью: покупка или продажа, дарение, мена, также мы подскажем, как лучше и дешевле распорядиться недвижимостью внутри семьи и между родственниками.

Список документов, необходимых для сделки по отчуждению недвижимости:

От продавца:
- Доверенность от представителей;
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
- Документы основания выдачи свидетельства (указаны в первом пункте свидетельства), — договор, инвестконтракт, решение суда или другие;
- Согласие супруга продавца на куплю-продажу, заверенное у нотариуса. Либо нотариально заверенное заявление продавца о том, что не состоит в браке.

* (если оба супруга владеют недвижимостью и являются продавцами, то согласие не предоставляется).

От покупателя:
- Доверенность на представителей.

* При наличии несовершеннолетних собственников понадобится согласие органов опеки и попечительства. Образец доверенности можно получить у наших юристов по электронной почте.

Как купить квартиру дешевле рынка

Рынок жилья предлагает достаточно много вариантов, как стать собственником своей личной квартиры, купив ее по цене, ниже рыночной. Что же можно посоветовать покупателю, когда бюджет на покупку жилплощади скромный, а отдельная квартира очень нужна?

Ранние сроки строительства

Стоимость жилого квадрата в новостройке напрямую зависит от степени готовности дома. Чем раньше вы заключите договор со строительной компанией, тем дешевле вам в конечном итоге обойдется жилье.

Так, подписав договор на самом старте продаж, когда стройплощадку едва обносят забором, можно сэкономить до 40% от цены квартиры в уже введенном доме.

Хотя риски при покупке новостройки на котловане достаточно велики, очень многих покупателей привлекает возможность сэкономить.

Квартира от подрядчика

Очень часто строительные компании со своими подрядными организациями за выполненные работы рассчитываются жильем в новых домах. Подрядчики, в свою очередь, продают полученные квартиры, чтобы получить живые деньги, и порой по цене, существенно ниже рыночной.

Риски при покупке квартиры от подрядчика для покупателя практически сведены к нулю. Из минусов таких сделок стоит выделить тот факт, что оформление прав собственности может немного затянуться, так как покупателю придется иметь дело с целой цепочкой организаций.

Акции застройщиков

Если вам удастся поймать одну из акций застройщиков, то вы сможете стать обладателем новостройки с ощутимым дисконтом. Например, к своему юбилею многие компании продают часть квартир с большой скидкой или дарят к квартирам приятные бонусы в виде машиноместа в подземном паркинге или кладовки на этаже.

Уже традиционно в период новогодних праздников строительные компании проводят праздничные акции и делают приличные скидки на квартиры.

Покупка доли

Если жилье необходимо для прописки или вас устроит проживание в одной комнате в большой квартире, то почему бы не купить долю? Доля в квартире стоит гораздо дешевле, и вы все-таки станете обладателем своего собственного угла. Если вас не смущает тот факт, что вы будете проживать фактически в коммуналке, то приобретите долю.

Обремененная квартира

Квартира называется обремененной, если в ней прописан человек, не имеющий права собственности на данную жилплощадь. Такие квартиры обычно продают на 30% дешевле рынка. Но после сделки выписать жильца бывает очень сложно, и приходится делать это через суд.

Обычно прописанный человек до последнего держится за квартиру.

Дом под снос

Еще не так давно считалось, что покупка квартиры в доме, идущем под снос – это очень выгодная сделка. Жильцам аварийных домов давали взамен более современное и даже более просторное жилье. Но сейчас многие программы по расселению аварийного жилья заморожены.

Поэтому, чтобы не оказаться в ветхом сарае узнайте, планирует ли город расселять именно ваш дом.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте и мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответив на все интересующие вас вопросы.