Безопасность при сделках с недвижимостью
Сделки купли-продажи недвижимости сопряжены определенными рисками, которых вы можете легко избежать. Достаточно обратиться в юридическую компанию "Эксперт № 1" для проверки "чистоты сделки".
Что включает в себя проверка "чистоты сделки"?
— "Чистота сделки" представляет собой проверку и оценку рисков, с которыми может столкнуться продавец или покупатель, заключая сделку купли-продажи недвижимости.
— Мы поможем разработать структуру сделки и принять окончательное решение о целесообразности приобретения недвижимости или продажи ее конкретному лицу.
— Сведения о рисках, полученные в результате проверки, можно использовать на переговорах, чтобы согласовать наиболее выгодные условия, в том числе, для снижения или повышения цены по сделке.
Проведение проверки существенно снизит риски и поможет избежать значительных убытков.
Что именно проверяем?
Анализ материалов является комплексным и включает многие аспекты, например:
В отношении прав собственника на недвижимость проверяются:
— правильность оформления и регистрации правоустанавливающих документов, собственности на землю, здания, помещения;
— наличие каких-либо ограничений в отношении имущества (залога имущества, ареста и др.);
— возможность использования имущества в соответствии с целями его приобретения (отсутствие сервитутов и иных обременений);
— выявление судебных исков в отношении имущества.
Проверка контрагентов, партнеров по сделке позволит Вам убедиться в том, что:
- недвижимость, на приобретение который Вы рассчитываете, действительно существуют, принадлежат продавцу и не обременена правами третьих лиц;
- земельный участок, на котором планируется строительство объекта, выделен надлежащим образом и его разрешенное использование позволит построить соответствующий объект, на территории будущего строительства не имеется скрытых коммуникаций, а также иных препятствий для реализации проекта;
- права на недвижимость и другие активы оформлены надлежащим образом и отсутствуют риски их внезапной утраты.
Результатом проверки является развернутое заключение, содержащее описание состояния объекта и перечень имеющихся рисков с рекомендациями по их минимизации.
Проверка, проведенная нашими специалистами, позволит Вам получить исчерпывающую и достоверную информацию о планируемой сделке.
Проверка может занять от нескольких дней до нескольких недель.
Удаленность места нахождения недвижимости не является препятствием для проведения проверки.